マンション 改修工事 福岡市南区にて実施。

福岡市南区にてマンション改修工事を施工致しました。
部分的な塗装工事にはなりますが、タイルを含み改修工事をおこないました。
屋上防水、バルコニー防水、シーリング工事、塗装工事、左官工事、清掃までを実施致しました。

タイル箇所においては、撥水材を塗布。
外壁にはソフトサーフにて厚みを付けて水性塗料にて上塗りをおこないました。
その他、シーリング工事、防水工事、外壁補修工事を実施。

足場運搬用のトラックは車道へ停車しないといけない為、道路使用許可書を取得し警察署より許可を頂いて作業を実施。
部材の落下には十分に注意して、安全に作業を進めました。

塗装しない箇所も足場が絡んでいる部分は、高圧洗浄を実施。
塗替え関係無くに全体の洗浄をおこないました。

外壁、天井ともに爆裂、浮き箇所を確認。
傷んだモルタルは斫って除去していきます。
下地をしっかりと整えていないと耐久性、密着性が下がってしまいます。

斫った後は、ゴミが残らないように清掃をおこないます。
仕上がりに直接影響してくる箇所ですので、丁寧に清掃を実施。

既存のモルタル部分へ下塗りとしてプライマー塗布。
躯体と新たに形成するモルタルが密着するように下塗りを入れます。

今回は斫った部分の深さがそこまで無かったので、厚塗り1回で施工しました。
※場合によって、2回塗りの箇所もあり。

仕上げに刷毛で表面を整えたら完了となります。
これから塗装工事へと流れます。

外壁補修箇所には、肌合わせを実施。
パターン付けとも呼ばれる、模様付け塗装になります。

外壁の下塗りには、「アレスシリコンクラフト」使用。
改修工事の定番で細かいクラック等はこの下塗りである程度抑えられます。

色付けでは、「水性セラミシリコン」を使用。
既存色に近い色で塗布していきます。

上記同様の施工内容になります。

外壁目地、サッシ廻りのシーリングを交換致しました。
いずれも打ち増しでは無く、打ち直しをおこない総入れ替えを実施。

バルコニー防水は防水層がまったくない状態でした。
今回はウレタン塗膜防水をおこない、居住者の方も清掃が楽になるように改良。

屋上もバルコニー防水同様にウレタン塗膜防水にて施工。

タイル面の塗装では、撥水材を塗布。
クリア色でタイルの風合いをそのまま活かした塗装を実施。
撥水機能もある為、タイル劣化を防いでくれます。

マンション１室にて10年ほど清掃していない部屋の清掃を実施。
オーナー様よりご依頼で、専門外ではありますが対応致しました。
清掃夫を派遣して、自社職人と共同で清掃を実施。

燃えるゴミ(大)150袋、ペットボトル(大)50袋、燃えないゴミ(大)70袋。
2日がかりで10名ほどで対応。
私が携わった清掃で圧倒的にNO1のゴミ屋敷でした。

色々な補修工事もおこない、足場を設置して発見した問題も御座いました。
ゴミ屋敷に関しては仮設足場から見ないと発見できなかった問題でした。
火事や漏水する前に対応出来て本当に良かったと思います。